2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.3万円/㎡
前年比+0.2%
神戸市中央区
73.4万円/㎡
前年比+11.5%
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神戸元町山手ヴィアージュ
兵庫県神戸市中央区下山手通四丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩2分
2005年築 / 15階建 / 34戸 / RC造
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4階 / 56.05㎡の場合
相場
4,569万円
81.5万円/㎡
2,785
3,974
5,163
6,353
AI査定結果
推定相場価格
4,569万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,974万円〜5,163万円
70.9万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
神戸元町山手ヴィアージュ
4,480万円（79.9万円/㎡）/ 4階 / 56.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 4,480万円 | 79.9万円 | 4階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,270万円 | 78.4万円 | 11階 | 41.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/12 | 3,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 64.74㎡ | 2SDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は69.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅2分 | 4,480万円 | 79.9万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/01 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,350万円 | 73.4万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/11 | ワコーレ神戸中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,680万円 | 85.1万円 | 43.26㎡ | 1DK+S | 3階 / 13階建 | 北東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2023/06/24 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,298万円 | 62.8万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ワコーレ元町山手I.D. 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,480万円 | 71.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/30 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,980万円 | 70.1万円 | 56.81㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 3,680万円 | 72.5万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/31 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/24 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 5,880万円 | 92.0万円 | 63.92㎡ | 2LDK+ | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/12/27 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 5,000万円 | 81.7万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/16 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,380万円 | 61.8万円 | 54.72㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコート中山手・呉竹 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,299万円 | 62.4万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/04 | ウォームスヴィル中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 60.1万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、神戸市中央区では11.5%上昇しています。
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1974年築 / 9階建 / 53戸 / RC造